洪江市自然資源局：

依據土地管理法律法規，洪江市雪峰鎮2024年第一批次村民建房農用地轉用應呈報市人民政府審批。我鎮按照規定要求對該項目用地進行了審查并提出審查意見，現報告如下：

一、用地規模情況

〔年度批次報批情況〕雪峰鎮現申報第一批次用地總面積0.0260公頃（其中農用地0.0260公頃、未利用地0公頃、建設用地0公頃）。

二、申報用地現狀

〔勘測定界〕依據《土地勘測定界規程》(TDT1008-2007)、《土地利用現狀分類》(GBT21010-2007)等規定，湖南緯地測繪科技服務有限公司對項目擬用地情況進行了實地勘測，形成的成果資料符合規定要求。〔權屬、地類和面積〕洪江市雪峰鎮2024年第一批次村民建房農用地轉用用地涉及本鄉鎮1個村2戶，共2宗。土地產權明晰，界址清楚，沒有爭議。申請用地總面積0.0260公頃,其中:農用地0.0260公頃（耕地0公頃）、未利用地0公頃、建設用地0公頃，按權屬和地類分：集體所有土地0.0260公頃，其中：農用地0.0260公頃（耕地0公頃）、未利用地0公頃、建設用地0公頃，地類和面積準確。

三、用地規劃計劃情況

〔用地規劃計劃〕在洪江市“三區三線”劃定成果中，該項目不在城鎮開發邊界線內，不涉及永久基本農田和生態保護紅線。現正處于鄉鎮國土空間總體規劃和村莊規劃編制中，我鎮承諾將楊擁軍、楊錫生2戶2宗納入本輪雪峰鎮蘭溪沖村村莊規劃編制范圍內。

〔生態保護紅線及自然保護區〕經核實，申報用地未與生態保護紅線和九大類自然保護區重疊。

四、規劃用途情況

〔規劃用途〕申報用地規模為0.0260公頃，按規劃用途劃分：住宅用地0.0260公頃。

五、補充耕地情況

〔占用耕地情況〕該項目不占用耕地。

六、其他有關情況

〔動工用地情況〕該項目無動工用地。

〔信訪情況〕申報項目用地無來信來訪情況。

綜上所述，洪江市雪峰鎮2024年第一批次村民建房農用地轉用報批材料齊全，申報內容真實，符合土地管理法律法規和有關規定，請予審查。

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