為充分發揮國有資產效益，經洪江市人民政府同意，洪江市殘疾人聯合會決定對本單位殘疾人就業服務綜合樓（以下簡稱綜合樓）相關樓層面向社會公開招租，現將有關事項公告如下：

一、招租標的基本情況

1.標的位置：湖南省洪江市黔城鎮鐔城路。

2.標的面積：綜合樓二、三、四層全層，六層2間辦公室，套內建筑面積共957.92平方米。

3.房屋結構及現狀：結構類型為框架結構，目前房屋現狀為簡裝。

4.規劃用途：可用于商業、辦公等。

二、租賃期限及租金相關事項

1.租賃期限：5年，自合同簽訂之日起計算。

2.租金底價：經專業評估機構評估，租金底價為人民幣74343元/年。

3.租金支付方式：按年支付，承租方需在每年租賃期開始前10日內，一次性足額支付當年租金。

三、競租人資格要求

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的商業信譽。無不良經營記錄和違法犯罪記錄，提供相關信用證明材料或承諾書。

3.法律法規規定的其他條件。

四、招租方式

本次招租采用公開競價方式，按照價高者得原則確定承租方，同等價格條件下殘疾人創業優先。若報名競租人僅為1家，將根據實際情況轉為協議出租(租金不得低于評估價)或重新組織招租。

五、報名及相關事項

1.報名時間：2025年11月11日-2025年11月17日。（工作日上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）。

2.報名地點：洪江市殘疾人聯合會501室，聯系人尹女士，聯系電話：0745-7738001；18274556551。

3. 報名材料：

（1）法人或其他組織報名：營業執照副本原件及復印件、法定代表人身份證明原件及復印件、授權委托書（委托他人辦理時需提供）、受托人身份證原件及復印件。

（2）自然人報名：本人身份證原件及復印件。

（3）繳納競租保證金憑證復印件（競租保證金金額為人民幣1萬元，需在報名截止前繳納至指定賬戶，聯系人馮女士，聯系電話：13657454134）。若成功取得承租權，保證金轉為租金；若未取得承租權，在公開競價結束后三個工作日內，保證金全額無息退還。

4.實地查看：意向競租人可在報名期間自行前往標的現場查看，洪江市殘疾人聯合會不統一組織。

六、競價時間及地點

1.競價時間：暫定2025年11月19日。

2.競價地點：洪江市殘聯六樓會議室。

七、特別說明

1.租賃期間，承租方應按照合同約定用途使用房屋，未經洪江市殘疾人聯合會書面同意，不得擅自改變用途、轉租轉借。

2.房屋的維修保養由承租方負責（不可抗力因素除外），租賃期滿或合同解除時，應保證房屋及附屬設施完好。

3.如遇政府政策調整、城市規劃建設等原因需提前收回房屋，洪江市殘疾人聯合會有權解除合同，承租方應無條件配合，雙方互不承擔違約責任，但洪江市殘疾人聯合會應退還承租方剩余租金及保證金。

4.競租人應充分了解租賃標的現狀及相關要求，報名參與競租即視為認可并接受所有條款。

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